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Granby
463 Rue Léger J2G6V7 Granby Estrie
Description
Libre à partir du 1er mai. Meublé - internet - câble - électricité et chauffage inclut. Superbe propriété à Granby. De type aire semi-ouverte, elle vous offre une magnifique espace de vie très lumineuse avec une grande fenestration. Parfais pour ceux qui recherchent de l'espace, trois chambres sont disponibles, une salle de bain complète, une belle salle à manger et un salon avec un foyer au bois. Beaucoup de rangement est mis à votre disposition. La cuisine a subi une très belle cure de rajeunissement. Le terrain est très intime, car il est en pente avec un aménagement qui limite les vues.
Sommaire
MLS
15007696
Type
Résidentiel
Chambres
3
Salle de bain
1
Garage
Non
Superficie
1 694 pc
Terrain
12 074 pc
Année
1956
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Année de construction | 1956 |
| Dimensions |
62 x 39 pieds 18.90 x 11.89 mètres |
| Superficie habitable | 1 694 pc |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Guillotine Manivelle |
| Sous-sol |
Non aménagé Bas (moins de 6 pieds) |
| Armoires |
Mélamine |
| Mode de chauffage |
Air soufflé |
| Fondation |
Béton coulé |
| Revêtements |
Aluminium Bois Brique |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
| Superficie du terrain | 12 074 pc |
| Dimensions du terrain |
115.00 x 105.00 mètres 377 x 344 pieds |
| Topographie |
En pente Plat |
| Allée |
Asphalte Double largeur ou plus |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Aménagement du terrain |
Patio Paysager |
| Zonage |
Résidentiel |
Unité PRINCIPAL
Garage détaché, animal sous certaines conditions, entièrement meublées, câble, internet, électricité. Chauffage inclus.
La location peut-être d'une durée variable, mais un minimum d'un mois. Contrat de location fixe.
Découvrons le 463, rue Léger, Granby
La propriété :
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité dégagée par la grande fenestration. Le hall aménagé donne directement sur l'espace de vie tout en ayant sa propre indépendance.
Ensuite vous découvrirez un espace de vie à aire semi-ouverte. En premier lieu, un grand salon avec un foyer au bois permettant diverses possibilités d'aménagement.
La salle à manger est aussi une superbe pièce grande et lumineuse permettant de recevoir plusieurs convives. Cette pièce pourrait d'ailleurs avoir une autre vocation de type bureau, chambre, salle d'entrainement ou autres selon vos besoins.
La cuisine a subi une belle cure de rajeunissement. Elle est pratique et offre beaucoup de rangement.
On retrouve un cathédrale dans les pièces principales, soit le salon et la salle à manger.
Trois chambres et une salle de bain complètent l'espace de vie.
Les autres opportunités :
Un grand atelier est annexé à la propriété.
Le terrain :
Un très beau terrain de ville d'excellente dimension, soit : 12 070 p2. Un aménagement naturel de pierre vous offre une belle intimité.
Une terrasse sur dalle de béton est présentement aménagée.
La localisation :
Situé dans un quartier de Granby stratégique, vous êtes près de l'ensemble des services. À moins de 2 minutes du centre-ville, cégep, école primaire / secondaire, épicerie, centre d'achat. Vous êtes à moins de 8 minutes de l'autoroute 10, moins de 15 min de Bromont et 5 min du parc industriel.
Parfait pour des gens qui aiment se tenir occupés et être à proximité des activités, en jumelant le pratique et l'agréable.
Inclusions
Exclusions
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 209,900
-
Évaluation terrain 2025
$ 180,100
-
Grand total
$ 390,000
-
Taxes municipales 2026
$ 2,701
-
Taxes scolaires 2025
$ 248
463 Rue Léger J2G6V7 Granby Estrie
À LOUER
2 750 $ / mois
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Courtiers inscripteurs
Katherine Gaucher
Courtier immobilier résidentiel
Jonathan Choinière
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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