Un territoire à la mesure de vos ambitions
Il existe des propriétés qui se visitent, et d'autres qui se vivent. Le domaine du 154, chemin Hatley Centre appartient résolument à la seconde catégorie. Ici, ce ne sont pas des mètres carrés que l'on compte, mais des acres de nature préservée, de sentiers tracés à travers les bois, de panoramas sur les montagnes de l'Estrie qui coupent le souffle à chaque détour. Cent huit acres d'un seul tenant, dans l'un des secteurs les plus convoités du Canton de Hatley : une occasion aussi rare que le paysage qu'elle offre.
Pour qui est ce domaine ?
Ce vaste territoire s'adresse à ceux qui rêvent grand et pensent à long terme. Que votre vision soit celle d'un domaine privé taillé sur mesure, d'une retraite récréative en pleine nature ou d'un projet de résidence de campagne d'exception, cette propriété offre une toile de fond incomparable pour concrétiser vos ambitions.
Les amateurs de plein air, les passionnés de projets forestiers, les familles en quête d'un refuge quatre saisons et les visionnaires qui souhaitent créer quelque chose d'unique trouveront ici un potentiel rarement égalé dans la région. La vente est assujettie aux taxes.
Les atouts qui font la différence
Un chalet quatre saisons et un camp forestier
Au cœur du domaine, un chalet de style rustique accueille avec chaleur et caractère. Fonctionnel en toutes saisons, il peut servir de pavillon d'invités, de refuge de chasse ou de point de départ pour l'exploration du territoire. Un camp forestier vient compléter les installations, s'intégrant avec naturel au caractère boisé du site.
Un atelier polyvalent avec scierie sur place
Rarement voit-on une telle infrastructure sur une propriété privée : un vaste atelier multifonctionnel, un garage détaché à double largeur et une scierie déjà en place ouvrent la porte à une multitude de projets, qu'ils soient personnels, forestiers ou entrepreneuriaux. L'espace est là ; il ne reste qu'à imaginer.
108 acres de terrain aménagé
Le véritable joyau du domaine, c'est son terrain. Secteurs boisés, espaces dégagés, points de vue spectaculaires sur les montagnes environnantes : le tout est parcouru de chemins déjà aménagés qui facilitent les déplacements et permettent de profiter pleinement de chaque recoin. Randonnée, observation de la faune, chasse, VTT, motoneige ou simple contemplation, ce territoire est une invitation permanente au grand air.
Un secteur recherché, entre nature et vie de village
Le Canton de Hatley est reconnu pour ses paysages grandioses et sa qualité de vie enviable. À quelques kilomètres du domaine, le village de North Hatley déploie son charme avec le Café North Hatley, le Café du Lac et la boutique Saveurs Et Gourmandises, autant d'adresses pour les moments de détente entre deux aventures en forêt. Pour une table gastronomique, Le Hatley au Manoir Hovey, Rouge de Toi et Le Fumoir Smokehouse Urbain se trouvent tous à environ 4 km.
Les amateurs de sports et de nature apprécieront la proximité du North Hatley Curling Club (à 4,5 km) et des Sentiers d'à Côté (à 5,5 km). Le Parc de la Plage, le Parc des Vétérans, le Dreamland Park et le Parc De La Rivière sont également accessibles à moins de 5 km. L'École primaire de North Hatley se trouve à environ 3,7 km du domaine.
Le secteur bénéficie aussi de la proximité d'une autoroute, de pistes cyclables, de sentiers de motoneige et de VTT, de terrains de golf, de stations de ski alpin et de ski de fond, ainsi que de services hospitaliers et de garderies, réunissant ainsi tout ce qu'il faut pour une vie complète entre nature et commodités.
Les chiffres du domaine
- Prix : 1 750 000 $ (la vente est assujettie aux taxes)
- Superficie du terrain : 108 acres
- Type de propriété : Maison à étages
- Chambres : 1
- Salle de bain : 1
- Salle d'eau : 1
- Pièces : 7
- Garage : Détaché, double largeur ou plus
- Bâtiments inclus : Chalet quatre saisons, camp forestier, grand atelier, garage, scierie
- Inclusions : À discuter
- Exclusions : Effets personnels
La résidence principale sur le site nécessitera d'importants travaux de rénovation ou pourra servir de base à un projet de reconstruction selon la vision du futur propriétaire.
Ce domaine d'exception au Canton de Hatley mérite d'être découvert en personne. Communiquez avec Katherine Gaucher, courtière immobilière résidentielle, pour organiser une visite privée ou obtenir plus d'informations.
📞 450 204-4413
🌐 www.choinieregaucher.com
Foire aux questions
La vente est-elle assujettie aux taxes ?
Oui, la vente de cette propriété est assujettie aux taxes. Il est recommandé de consulter votre conseiller fiscal ou juridique pour en évaluer l'impact selon votre situation.
La résidence principale est-elle habitable immédiatement ?
La résidence principale nécessite d'importants travaux de rénovation. Elle peut également servir de base à un projet de reconstruction selon les besoins et la vision du futur propriétaire. Le chalet quatre saisons présent sur le domaine est fonctionnel et peut servir de point d'ancrage pendant les travaux ou comme refuge permanent.
Quelles activités de plein air sont accessibles depuis le domaine ?
Le domaine et ses environs offrent un éventail remarquable d'activités : randonnée pédestre, VTT, motoneige, chasse, observation de la faune sur le terrain même, ainsi que ski alpin, ski de fond, golf et piste cyclable à proximité. Les Sentiers d'à Côté sont à environ 5,5 km.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
Les inclusions sont à discuter avec le courtier. Les effets personnels sont exclus de la transaction. Le domaine comprend notamment le chalet quatre saisons, le camp forestier, le garage, le grand atelier et la scierie.
Le domaine est-il accessible en toute saison ?
Plusieurs chemins sont déjà aménagés sur le terrain pour faciliter les déplacements à l'année. La propriété bénéficie également de la proximité d'une autoroute, ce qui assure une accessibilité appréciable en toutes saisons.
