Un canvas naturel pour bâtir selon vos ambitions
Il y a des terrains qu'on achète, et il y a des terrains qui inspirent un projet. Celui-ci appartient à la deuxième catégorie. Niché dans l'une des municipalités les plus recherchées des Cantons-de-l'Est, ce lot boisé de la rue de la Fantaisie, à Eastman, offre quelque chose de rare : la liberté de concevoir exactement ce que vous avez en tête, dans un environnement où la nature dicte le rythme.
Presque 20 000 pi² de terrain boisé. De l'intimité. De la tranquillité. Et un potentiel d'implantation qui n'attend que votre vision.
Pour qui ce terrain a-t-il du sens?
Ce lot s'adresse à ceux qui ont un projet concret en tête : l'autoconstruction d'une résidence principale soigneusement pensée, la réalisation d'un chalet quatre saisons, ou encore le développement d'une propriété dans un secteur résidentiel établi et prisé.
Eastman attire depuis longtemps ceux qui cherchent à marier la vie active au plein air, sans sacrifier les commodités du quotidien. Ce terrain, c'est le point de départ d'un projet de vie ancré dans la nature des Cantons-de-l'Est.
Ce qui distingue vraiment ce lot
Un couvert forestier qui travaille pour vous
Le caractère boisé du terrain n'est pas un détail : c'est un atout de conception. Les arbres existants offrent un écran naturel entre votre future propriété et les voisins, réduisant d'emblée les besoins en aménagement paysager et créant une atmosphère de refuge dès le premier jour.
Une superficie généreuse pour concevoir librement
Avec 19 789 pi² (1 838 m²), vous disposez d'une marge de manœuvre réelle pour positionner le bâtiment, prévoir un stationnement, une terrasse ou un jardin, sans que tout soit déjà décidé d'avance. C'est la différence entre construire dans les contraintes et construire avec de l'espace.
Un secteur résidentiel établi
La rue de la Fantaisie s'inscrit dans un secteur résidentiel reconnu d'Eastman. Vous bâtissez dans un milieu déjà structuré, ce qui apporte une stabilité précieuse à votre investissement à long terme.
Eastman : un village, un mode de vie
Choisir Eastman, c'est choisir un rapport au territoire qui ne ressemble à aucun autre. Le village propose des cafés, restaurants, une boulangerie, une épicerie et des commerces de proximité dans une ambiance chaleureuse, à quelques minutes du terrain.
Les amateurs de plein air seront servis en toutes saisons : ski alpin, ski de fond, sentiers de motoneige et de VTT, pistes cyclables et espaces verts sont accessibles à proximité. Le Parc J-C Marc-Aurèle se trouve à environ 2,8 km, tandis que le Parc du Lac-d'Argent et le Parc Martin sont à environ 4,2 km. Le Marché Tradition est à quelque 4,3 km, et le CPE La Pleine Lune ainsi que l'École du Val-de-Grâce se situent à environ 4,6 à 4,7 km.
L'accès à l'autoroute 10 permet de rejoindre rapidement Magog, Bromont, Sherbrooke et Montréal, faisant d'Eastman un point d'ancrage aussi pratique qu'inspirant.
Les chiffres à retenir
- Prix demandé : 125 000 $
- Superficie du terrain : 19 789 pi² (1 838 m²)
- Type : Terrain à bâtir, secteur résidentiel
- Inclusions : Test de sol sur promesse d'achat acceptée
- Exclusions : Certificat de localisation et piquetage. Toutes expertises demandées par un acheteur.
À noter : deux lots figurent au compte municipal. Le réajustement sera effectué lors de la vente.
Vous avez un projet de construction en tête? Katherine Gaucher, courtier immobilier résidentiel, et son équipe chez Katherine Gaucher et Jonathan Choinière sont là pour vous accompagner à chaque étape, de la première visite jusqu'à la signature chez le notaire.
Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite du terrain ou pour obtenir plus d'information :
Téléphone : 450 204-4413
Site web : www.choinieregaucher.com
Foire aux questions
Y a-t-il déjà des services (eau, égout, électricité) sur le terrain?
Les détails sur la disponibilité des services municipaux ou privés ne sont pas précisés dans la fiche actuelle. Nous vous invitons à communiquer avec Katherine Gaucher pour obtenir l'information exacte avant de déposer une offre.
Qu'est-ce qu'un test de sol et pourquoi est-il inclus?
Le test de sol (aussi appelé étude de sol ou test de percolation) permet de déterminer si le terrain peut accueillir un système de traitement des eaux usées conforme aux normes en vigueur au Québec. Il est inclus sur promesse d'achat acceptée, ce qui vous donne une information essentielle avant de finaliser votre projet de construction.
Pourquoi le certificat de localisation et le piquetage sont-ils exclus?
Ces expertises sont à la charge de l'acheteur, comme c'est souvent le cas pour les terrains à bâtir. Elles permettent de confirmer les limites exactes du lot et sa situation par rapport aux règlements municipaux. Un notaire pourra vous guider sur les démarches à prévoir lors de la transaction.
Qu'est-ce que le réajustement des deux lots au compte municipal signifie concrètement?
Deux numéros de lots distincts sont actuellement associés au compte municipal. Lors de la vente, un réajustement cadastral sera effectué pour consolider ces lots en une seule entité. Votre notaire pourra vous expliquer les étapes administratives liées à ce processus.
Est-il possible de construire une résidence secondaire (chalet) sur ce terrain?
Le terrain est décrit comme convenant à une résidence principale ou secondaire. Toutefois, les usages autorisés dépendent du règlement de zonage de la municipalité d'Eastman. Nous vous recommandons de vérifier auprès de la municipalité ou de votre courtier les conditions exactes applicables à ce lot.
